1975〜1985年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
兵庫県
28.1万円/㎡
前年比+3.3%
西宮市
30.1万円/㎡
前年比-2.5%
イトーピア甲陽園B棟
兵庫県西宮市上ケ原山田町
/ 甲陽園駅 徒歩16分
1985年築 / 14階建 / 81戸 / RC造
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9階 / 91.94㎡の場合
相場
3,910万円
42.5万円/㎡
1,923
3,248
4,572
5,897
AI査定結果
推定相場価格
3,910万円
42.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,248万円〜4,572万円
35.3万円/㎡〜49.7万円/㎡
推定賃料
11.0万円
0.12万円/㎡
推定利回り
3.5%
最終更新日: 2025年7月25日
イトーピア甲陽園B棟
3,800万円（41.3万円/㎡）/ 9階 / 91.94㎡ / 4LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴5件の平均平米単価は33.94万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/10 | 3,800万円 | 41.3万円 | 9階 | 91.94㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2025/05/26 | 2,100万円 | 22.8万円 | 7階 | 91.94㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2024/07/27 | 3,800万円 | 41.3万円 | 9階 | 91.94㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/02/17 | 2,100万円 | 22.8万円 | 9階 | 91.94㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2024/02/11 | 3,800万円 | 41.3万円 | 9階 | 91.94㎡ | 3LDK+WIC | 西 |
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類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例17件の平均平米単価は35.99万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/10 | イトーピア甲陽園B棟 西宮市上ケ原山田町 | 甲陽園駅16分 | 3,800万円 | 41.3万円 | 91.94㎡ | 4LDK | 9階 / 14階建 | 南西 | 1985年 | 81戸 | RC |
| 2025/07/25 | グラン・フェルティ甲東園 西宮市上ケ原四番町 | 甲東園駅15分 | 3,480万円 | 34.1万円 | 102.06㎡ | 4LDK | 6階 / 7階建 | 南西 | 1989年 | 67戸 | RC |
| 2025/02/05 | ライオンズマンション西宮高座C棟 西宮市高座町 | 西宮北口駅22分 | 2,280万円 | 32.1万円 | 71.03㎡ | 2LDK | 4階 / 6階建 | 東 | 1989年 | 45戸 | RC |
| 2024/11/30 | ライオンズマンション西宮高座D棟 西宮市高座町 | 西宮北口駅23分 | 3,080万円 | 41.2万円 | 74.74㎡ | 3LDK | 6階 / 7階建 | 南 | 1989年 | 49戸 | RC |
| 2025/07/25 | ライオンズマンション西宮高座A棟 西宮市高座町 | 西宮北口駅24分 | 2,550万円 | 31.4万円 | 81.25㎡ | 3LDK | 2階 / 6階建 | 東 | 1989年 | 51戸 | RC |
| 2025/04/19 | ライオンズマンション西宮高座B棟 西宮市高座町 | 甲陽園駅17分 | 3,090万円 | 44.3万円 | 69.83㎡ | 3LDK | 6階 / 6階建 | 南 | 1989年 | 49戸 | RC |
| 2024/12/24 | グランドヒル西宮高座台マンションB棟 西宮市高座町 | 西宮北口駅23分 | 2,198万円 | 31.0万円 | 70.81㎡ | 3LDK | 8階 / 8階建 | 南東 | 1985年 | 122戸 | RC |
| 2025/03/13 | グランドヒル西宮高座台マンション 西宮市高座町 | 西宮北口駅27分 | 2,198万円 | 31.0万円 | 70.81㎡ | 3LDK | 8階 / 8階建 | 南東 | 1985年 | 120戸 | RC |
| 2025/04/28 | ロイヤルアーク夙川 西宮市神垣町 | 苦楽園口駅15分 | 3,080万円 | 34.2万円 | 90.05㎡ | 4LDK | 3階 / 8階建 | 東 | 1986年 | 45戸 | RC |
| 2024/01/09 | ルネ夙川 西宮市松下町 | 香櫨園駅5分 | 4,980万円 | 49.7万円 | 100.21㎡ | 3LDK | 4階 / 6階建 | 南 | 1989年 | 41戸 | RC |
| 2024/04/02 | コープ野村西宮北口 西宮市青木町 | 西宮北口駅14分 | 2,580万円 | 33.4万円 | 77.15㎡ | 3LDK | 2階 / 6階建 | 南 | 1985年 | 43戸 | RC |
| 2025/05/26 | 和光ハイマート西宮 西宮市和上町 | 西宮駅3分 | 3,480万円 | 34.1万円 | 102.11㎡ | 4SLDK | 10階 / 11階建 | 南 | 1982年 | 39戸 | SRC |
| 2024/07/08 | 藤和セントシティ西宮 西宮市田中町 | 西宮駅2分 | 2,680万円 | 37.0万円 | 72.45㎡ | 3LDK | 4階 / 11階建 | 東 | 1983年 | 36戸 | SRC |
| 2024/03/11 | 香枦園ロジュマン 西宮市大浜町 | 香櫨園駅14分 | 2,980万円 | 36.7万円 | 81.09㎡ | 4LDK | 3階 / 8階建 | 南西 | 1984年 | 65戸 | RC |
| 2024/10/24 | サニークレスト夙川公園 西宮市川添町 | 香櫨園駅12分 | 3,480万円 | 34.1万円 | 102.04㎡ | 4LDK | 6階 / 7階建 | 南 | 1984年 | 48戸 | RC |
| 2023/11/25 | ローズハイツ西宮宮前町2号棟 西宮市宮前町 | 西宮駅10分 | 2,698万円 | 31.5万円 | 85.6㎡ | 4LDK+S | 2階 / 4階建 | 南 | 1985年 | 36戸 | RC |
| 2024/09/30 | コープ野村西宮クオリテ門戸 西宮市野間町 | 門戸厄神駅5分 | 3,780万円 | 43.2万円 | 87.41㎡ | 4LDK | 6階 / 7階建 | 南 | 1986年 | 32戸 | RC |
| 2024/02/06 | 香枦園壱番館 西宮市前浜町 | 香櫨園駅12分 | 2,680万円 | 32.7万円 | 82.05㎡ | 3LDK | 5階 / 5階建 | 東 | 1983年 | 34戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で3.3%上昇、西宮市では2.5%下落しています。
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